Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €6.032,45 €/m²

Finanzierung ab 1333 €/Monat

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2Zimmer

67,8 m²Wohnfläche

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Klettham, Erding (85435)

Sie sind auf der Suche nach einer hellen, modernen und neuwertigen Wohnung in sehr guter Lage? Dann ist diese Wohnung genau richtig. Die große und schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung ist Bestandteil einer WEG, die sich aus mehreren Wohneinheiten und dem östlich anliegenden Seniorenheim zusammensetzt. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnung wurde dieser möglichen Verwendung angepasst, wie z.B. durch breitere Türen und barrierefreie Zugänge und natürlich durch einen Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang und vermittelt eine gewisse Privatsphäre. Der Aufzug reicht bis zur Tiefgarage und zu den Kellerabteilen im Untergeschoss. Es stehen insgesamt 67,80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Zuschnitt ist gefällig und bietet wunderbare Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Wohn- Essbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen und großzügigen West-Balkon mit Markise. Im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer wurde ein zeitloser Eichenparkettboden verlegt. Die Küche mit moderner Einbauküche ist separat untergebracht und bietet Platz für einen Esstisch. Eine praktische Speisekammer grenzt direkt an. Das Badezimmer ist modern gefliest und bietet eine ebenerdige große Dusche, sowie eine Badewanne. Hier befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz (zzgl. 20.000,-- EURO) runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die Wohnung ist bereits frei und kann somit selbst bezogen oder auch renditestark vermietet werden.
Fazit: Selbstbezug, Investition in die Zukunft - der perfekte Altersruhesitz, hier gibt es vielfältige Gründe sich diese neuwertige Eigentumswohnung anzuschaffen!

Erding ist altbayerische Herzogstadt, als Kreisstadt Zentrum eines prosperierenden Landkreises und damit so modern, wie eine Stadt, die zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen im Erdinger Moos liegt, nur sein kann.
Dank der günstigen Lage im Münchener Umland ist Erding durch mehrere Verkehrsanbindungen zu erreichen: Zum einen über die A9 München-Nürnberg, die A92 München-Deggendorf und A 8 Salzburg-Stuttgart. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr der Stadt München, dem Münchener Verkehrs- und Tarifverbund MVV, ist Erding mit der S-Bahnlinie S2 aus Richtung München-Ost in circa 40 Minuten zu erreichen. Ein zentraler Busbahnhof liegt am S-Bahnhof in Erding.
Als Kreisstadt verfügt Erding über ein umfassendes Bildungsangebot und damit über Schultypen aller Ausrichtungen; den Schülerinnen und Schülern der Stadt steht jeder Bildungsweg offen. Im Herbst 2004 ist dieses umfassende Schulangebot durch ein zweites Gymnasium ergänzt worden. Natürlich gehören auch Berufs- und berufsbezogene Schulen, wie eine Wirtschaftshochschule, zum Bildungsstandort Erding. Alle Grundschulen in der Stadt bieten zudem eine Mittagsbetreuung an.

Sonstiges "Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen." Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1