Reihenmittelhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.403,96 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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4,5Zimmer

146,3 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Wedel (22880)

Das von uns exklusiv angebotene und absolut familiengerechte Reihenhaus wurde ca. 1980 auf einem optimal ausgerichtetem und angenehmen ca. 305 m² großen West-Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in einem sehr familiär geprägten Wohngebiet.
Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf insgesamt 3,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, zwei Badezimmer; eins davon mit Sauna, einem Gäste-WC, sowie einen anrechenbaren Teil der Terrasse und der Loggia sowie auf das große, komplett wohnlich ausgebaute und lichtdurchflutete Dachstudio. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Sämtliche Ausstattungsdetails wie Dach, Küche, Bäder, Fußböden sowie Elektro- und Wasserleitungen, entsprechen dem Baujahr. Die Fenster wurden bereits teilweise ca. im Jahr 2015 ausgetauscht. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung übernimmt eine gasbetriebene Heizung ca. aus dem Jahr 2019.
Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m², welcher durch eine Wandöffnung mit der Küche verbunden ist und über einen schönen Kamin verfügt. Des Weiteren bietet dieser Bereich den Zugang zu der großen Westterrasse.
Nicht unerwähnt sollte an dieser Stelle der ca. 31 m² große Teilkeller und die sich direkt gegenüber vor dem Haus befindliche weitere Gartenfläche bleiben, welche sich bestens dafür eignen würden ein großes Gartenhaus für Fahrräder und für weitere Abstellfläche zu bauen.
Abgerundet wird diese sehr schöen Familienimmobilie von den zwei in unmittelbarer Nähe gelegenen Tiefgaragenstellplätzen. Einer dieser Stellplätze verfügt über ein Garagentor.
Alles in allem ist diese Immobilie perfekt für eine Familie - lassen auch Sie sich von diesem tollen Reihenhaus begeistern. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Die von uns angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgassenlage) in Wedel in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Wedeler Marsch. Die Stadt Wedel liegt im Süden Schleswig-Holsteins direkt an der Unterelbe der Landesgrenze zu Hamburg und ist an die Hamburger S-Bahn angeschlossen. Wedel zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus; diverse Schulen, Kitas, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Wochenmarkt, Restaurants und die S-Bahnstation in Richtung Hamburg sind vorhanden. Daher ist Wedel gerade bei jungen Familien sehr beliebt.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten - und die Autobahn A23 in ca. 20 Autominuten zu erreichen.

Stichworte Nutzfläche: 55,16 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1