Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

2200000 €2.200.000 €

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592,5 m²Bürofläche

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Landau, Landau (94405)

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Ihr künftiger Firmenstandort befindet sich unmittelbar an der nördlichen Zufahrtstraße von Landau an der Isar. Viele Autofahrer (z.B. Berufspendler) werden täglich auf Ihre Werbung bzw. Ihr Gebäude aufmerksam.

Auf drei Geschossen mit einer Bürofläche von insgesamt circa 592,45 m² bietet sich genug Platz für z.B. Empfang, Showroom, Besprechungszimmer oder Büros. Ebenso wurden Communityflächen als auch Toiletten auf den jeweiligen Stockwerken berücksichtigt.

Vier Garagen und 14 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter- oder Kundenparkplätze.

Eine circa 122 m² große 4-Zimmer-Betriebsleiterwohnung im 2. Obergeschoss komplettiert die Gesamtfläche des Gebäudes.

In Absprache mit dem Bauträger können Sie aktiv die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Auch die Baufertigstellung findet nach Absprache statt.

Das Objekt wird auf Anfrage vollständig in KfW 40 QNG Bauweise errichtet, hierfür wurden bereits Reservierungen bei der KfW-Bank erfolgreich gestellt.

Sonstiges In Landau a.d.Isar gelten derzeit folgende Hebesätze für die Realsteuern:
Gewerbesteuer: 360 v. H.
Grundsteuer: 380 v. H.

KfW-Förderung bereits beantragt!
Für die Gewerbeeinheiten wurden im Programm "Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude" 1.108.208 EUR und im Programm "Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude" 100.000 EUR beantragt.

Alle weiteren Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Wohnfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 592,45 m², Grundstücksfläche: 924,00 m², Bundesland: Bayern