Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 548.100 € 5 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Postbauerer Straße Kemnath Postbauer-Heng 92353

Monat
5Zimmer
116 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Herr Bernd Lehmann

H+L Immobilien & Wohnbau

Bewertung: 2,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus Neubau in Postbauer- Heng mit Grundstück in guter Lage

Auf einem schönen Grundstück in begehrter Wohnlage in Postbauer-Heng planen den Neubau von einem Einfamilienhaus mit Bodenplatte ohne Keller.
Preis 548.100,- Euro, nach Wunsch ist auch eine Bauweise mit Keller möglich, Preis mit Keller 593.100,- Euro

Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.

Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis von regionalen Handwerksbetrieben.

Zuzüglich „Baunebenkosten“ (Anschlusskosten für Wasser, Strom, Kanal sowie Abfuhr des Aushubmaterials) je nach Beschaffenheit des Grundstückes.

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Smart“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.
Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Gäste Bad mit Dusche Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot.

Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!
Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Postbauerer Straße, Kemnath, Postbauer-Heng (92353)

Postbauer- Heng ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und liegt ca.30 km in südöstlicher Richtung von Nürnberg entfernt.
Zentrale Wohnlage, Metzger, Bäcker, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gute mittelständige Betriebe, eine Tankstelle und viele gastronomische Lokalitäten.

Das Grundstück liegt in einem schönen Neubaugebiet mit Zone 30km/h, hier fährt nur Anliegerverkehr!

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

548100 €

4.725 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Maklergebühr!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.725 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.251 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.805 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 30 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!

Vereinbaren Sie doch eine Besichtigung in unserem Musterhaus, Herr Lehmann wird Sie gern beraten. Tel. 09181/488233

WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann! Vielen Dank.

Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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