Mehrfamilienhaus zum Kauf

287000 €287.000 €2.174,24 €/m²

Finanzierung ab 1188 €/Monat

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7Zimmer

132 m²Wohnfläche

264 m²Grundstück

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Löchgau (74369)

Diese ruhig und zentral gelegene Doppelhaushälfte ist ein wahres Potenzialobjekt. Zwar sanierungsbedürftig, bietet diese vermietete Immobilie, konzipiert als Zweifamilienhaus, zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, den Charme des Hauses aufzuwerten und nachhaltig zu investieren. Ob als langfristige Investition oder zur Eigennutzung - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Diese Immobilie überzeugt mit Ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachebene mit weiteren ca. 60 m² Nutzfläche, ihrer naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnlage und dem äußerst attraktiven Preis.
Besonderheiten:
. attraktiver Kaufpreis, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
. flexibel nutzbar als Zweifamilienhaus
. voll ausgebaute Dachebene mit ca. 60 m² Nutzfläche mit Küche und Badezimmer
. ruhige und familienfreundliche Lage
. große Gestaltungsfreiheit dank sanierungsbedürftigem Zustand
. für kreative Eigenheimbauer oder Investoren
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem Objekt Ihr persönliches Projekt!
Rufen Sie uns heute noch an, um einen Besichtigungsterm zu vereinbaren.

Löchgau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Löchgau ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, seinen historischen Flair und eine gute Infrastruktur. Die Stadt Ludwigsburg ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Bietigheim-Bissingen erreichen Sie in 5 Minuten. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern.
Löchgau verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die vom Haus aus fußläufig schnell zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Besigheim und Bönnigheim sowie in Bietigheim-Bissingen, die mit dem Bus in Kürze zu erreichen sind. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Insgesamt ist Löchgau eine attraktive Gemeinde, die sowohl das ruhige und naturnahe Leben sowie die Nähe zu größeren Städten vereint.
In Löchgau - hier lebt es sich schön.

Sonstiges Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen