Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Selb Selb 95100

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück

Herr Orhan Fidan

ImmoNetzwerk GmbH

Optimal wohnen im Stadthaus mit Anliegerwohnung in Selb

Optimal wohnen im Stadthaus mit Anliegerwohnung in Selb

Dieses attraktive Stadthaus mit Anliegerwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einer separaten Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell vermietet ist, lässt sich die Finanzierung durch Mietzahlungen bequem unterstützen. Das Obergeschoss und Dachgeschoss können wie vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt werden und bieten großzügigen Wohnraum für ein entspanntes Zuhause.

*Zwei Eingänge für mehr Flexibilität*
Das Haus verfügt über zwei Eingänge: Der Haupteingang liegt zur Straßenseite, während sich ein zweiter Zugang direkt über die Terrasse auf der Rückseite befindet. Dies bietet ein hohes Maß an Flexibilität und erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen.

*Wohnkomfort mit Kaminofen und Terrasse*
Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohneffizienz und wohlige Wärme, besonders in den Wintermonaten. Die gepflegte Terrasse lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, die ruhige Umgebung zu genießen. Obwohl das Haus im Zentrum von Selb liegt, bleibt die Terrasse von der Straße abgeschirmt - ideal für ein ruhiges und komfortables Leben.

*Wohnen auf zwei Ebenen mit vielen Annehmlichkeiten*
Mit einer intelligenten Aufteilung auf zwei Ebenen, Kaminöfen für extra Behaglichkeit, einer geräumigen Terrasse und einer Garage bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Haus ist aktuell gepflegt und in einem sehr guten Zustand, sodass Sie sofort einziehen oder es als Kapitalanlage nutzen können.

*Rundum-Sorglos-Service - Unterstützung in allen Schritten*
Von der Beratung bis zur Finanzierung und Besichtigung - wir stehen Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um den Kauf zur Seite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um die Vorzüge dieses Hauses selbst zu erleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
vermietet

Lage

Selb, Selb (95100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen Stadt vorhanden. Auch kulturell ist mit Kino, einem kleinen Theater und dem Porzellan Museum alles abgedeckt. Die sogenannten Weißen Wochen beinhalten Europas größten Porzellan Flohmarkt und diverse Veranstaltungen rund um das Porzellan. Die Outlets´s bieten nicht nur Porzellan, sondern auch Haushaltswaren und Mode. Für Freunde größere Veranstaltungen findet Europas größtes Mittelalter Musikfest Festival-Mediaval statt und das große Wiesenfest, wo sich alle Generationen in Selb wieder treffen. Es sei noch erwähnt, dass diverse Weltmarkt Führer in Selb etabliert sind, BHS, Netsch und Vishay um nur einige zu nennen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.169,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.169,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

573 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.867 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Orhan FidanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfv95s

Referenznummer: OF1580