Doppelhaushälfte zum Kauf

245000 €245.000 €1.899 €/m²

Finanzierung ab 1027 €/Monat

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5Zimmer

129 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Niederaden, Lünen (44532)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, liegt auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Lünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Gartenfläche, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Garderobe. Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Zu den Modernisierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2018 sowie die Modernisierung der Sanitärräume in den Jahren 2018/2019.

Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Gartenteich sowie Einfriedungen durch Holzpalisaden und Stabgitterzaun. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Dortmund und Bergkamen macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 338.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 169.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen