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Wohnung zum Kauf
469000 €7.149,39 €/m²
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Jenfeld, Hamburg / Jenfeld (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Teil eines Projekts
7Homes in Hamburg-Jenfeld – Ihre nachhaltige Kapitalanlage mit Top-Steuervorteilen und hoher Rendite!
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
469000 €
7.149,39 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Q4 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Stilvolles Wohnen mit Freiluft-Flair: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Winter 2025 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut. Bei Wohnungsgrößen von 40,10 m² bis hin zu großzügigen 109,60 m² ist für jeden die richtige Wohnung dabei, egal ob Sie gerade dabei sind eine Familie zu gründen, sich zu vergrößern oder die zweite Lebenshälfte stressfrei genießen wollen. Die Wohnungen sind vorwiegend barrierefrei gestaltet, was die Attraktivität für alle Bewohner steigert. Ein Personenaufzug im Gebäude erleichtert Ihnen das Bewegen im Gebäude und bringt Sie bequem vom Keller bis ins Staffelgeschoss.

7HOMES beeindruckt bereits beim ersten Anblick durch seine hochwertige Rotklinkerfassade, die Langlebigkeit und Beständigkeit ausstrahlt und perfekt in das Hamburger Stadtbild paßt. Das Gebäude und wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage beheizt, was Sie nahezu energieautark macht. Mit dieser Heizung sparen Sie Kosten, schützen das Klima und sind für die Zukunft sicher aufgestellt. Die Fertigstellung dieses Projekts ist für das vierten Quartal 2025 geplant.

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 65,60 m² und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der große Ess-/Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet viel Platz für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon und können so jederzeit frische Luft sowie Sonnenlicht ins Innere lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.


Herzlich willkommen im 7HOMES!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Mehrfamilienhaus wird in zentraler Lage des Stadtteils Jenfeld in der Stemwarder Straße 23 entstehen. Der Ortsteil Jenfeld zeichnet sich vor allem durch viele Grünflächen in der Umgebung und ein lebendiges Zentrum aus und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn. Die ruhige Stemwarder Straße ist charakterisiert durch zahlreiche Einfamilienhäuser, sowie neugebaute Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist sowohl sehr ruhig, weil es sich um ein reines Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr handelt, als auch zentral, da Sie zu Fuß alles erreichen, was man zum Leben braucht.

Die Umgebung bietet viele Freizeit- und Sportaktivitäten für Groß und Klein. Der Öjendorfer See mit Parkanlage in 2km Entfernung lädt zum Verweilen ein und bietet perfekte Möglichkeiten für alle Generationen wie beispielsweise baden, joggen oder einen entspannten Spaziergang. Nur 700m vom Objekt entfernt, eignet sich der Jenfelder Moorpark für eine ruhige Laufrunde. Kinder können sich auf dem 350m entfernten Spielplatz austoben.

Geschäfte für Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in nur 400m Entfernung im Jenfelder Einkaufszentrum. Innerhalb von 600m befinden sich vielfältige Restaurants, die zum Genießen einladen.

Jenfeld ist mit dem Bus sehr gut an Zentren wie Wandsbek oder auch an die Hamburger City angebunden. Die entsprechenden Bushaltestellen sind sehr entspannt fußläufig zu erreichen. In nur 10 Minuten sind Sie am Wandsbeker Markt, von dort geht es dann weiter mit der U/S-Bahn in die City.

Besonders für Familien interessant ist die gute Anbindung an Schulen und Kitas. Die Max Schmeling Stadtteilschule ist nur 300m entfernt, der Weg zur Otto-Hahn-Schule ist mit 1,1km Länge nur geringfügig weiter.

Die Lage, das Angebot und die Anbindung machen Jenfeld attraktiv für Jung und Alt und bietet die perfekte Möglichkeit gemeinsam zu wachsen und Wurzeln zu schlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von folgenden Fördermöglichkeiten:

- IFB-Eigenheimdarlehen beim Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum zum Zinssatz. von 2,0%, Kreditsumme 150.000 €

Bei Interesse stellen wir Ihnen dazu gern mehr Infos zur Verfügung und/oder vermitteln Ihnen einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner.

Die hier angebotene Wohnung wird ohne zusätzliche Außencourtage angeboten! Das reduziert Ihre Kaufnebenkosten erheblich. Stichworte Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.4, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.149,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbHGewerblicher Anbieter
Colonnaden 68, 20354 Hamburg-Mitte
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Partnerschaft
Herr Christian SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2gfwc57
Referenznummer: SMWB1803-03
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Herr Christian Schulz
IMHH Immobilienmakler Hamburg GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen