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allkauf Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 546.218 € 4 Zimmer 175,1 m²<br/>Wohnfläche 418 m²<br/>Grundstück Kehl - Sundheim Kehl 77694
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
546218 €3.119 €/m²
Finanzierung ab 2194 €/Monat
4Zimmer
175,1 m²Wohnfläche
418 m²Grundstück

Herr Thomas Mayländer
allkauf Haus GmbH
MediumRectangleTop

Bauhausstil - Zeitlos und Elegant - Ihr modernes Traumhaus in Kehl mit Grundstück im Erbpachtrecht

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Neubaugebiet von Kehl! Hier erwarten Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 175,12 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird.

Dieses moderne Flachdachhaus Cult 3 bietet Ihnen auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und verwandelt jeden Tag in ein kleines Stück Urlaub. Mit 4 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zudem dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

In diesem Einfamilienhaus im Bauhausstil erleben Sie nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem modernen Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu Ihrer einmaligen Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim, auf einem top Grundstück (mit Erbpacht), zu verwirklichen.

Lage: Baugebiet Kehl - Schneeflären: ein modernes Wohnquartier

Das am Wasserturm gelegene Areal Schneeflären befindet sich etwa einen Kilometer südlich der Kehler Innenstadt und der künftigen Endhaltestelle der Tram am Rathaus.
Das Kehler Freibad, das Fußballstadion, die Tennisplätze, der Skaterplatz und der Sportplatz der Kehler Turnerschaft liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Garten der zwei Ufer mit der Rheinpromenade, der Altrhein, das Wasserband und der Kehler Stadtwald sind vom Areal Schneeflären aus zu Fuß zu erreichen.

Grundstücksgröße: 418 m2
Jährlicher Erbbauzins: 2.909,28 EUR
Prozentsatz Erbbauzins: 3,00 %
Laufzeit: 99 Jahre
Einmalzahlung: 26.696,64 EUR

Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
546218 €
3.119,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.119,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.582 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben bereits ein Grundstück im Auge, lieben aber dieses Traumhaus?

Unser Service geht über dieses Grundstück hinaus; wir können Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück Ihrer Wahl realisieren. Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch über Ihr zukünftiges Zuhause sprechen.

Mit Ihren Träumen als Kompass gehen wir gemeinsam auf diese Reise und widmen uns jeder Facette Ihrer Vision. Schließlich arbeiten wir an Ihrem Traumhaus!

Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt Stichworte Nutzfläche: 175,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Industriestraße 50, 79194 Gundelfingen
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Partnerschaft
Herr Thomas MayländerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfwt59
Referenznummer: 2649-031024-8003
Herr Thomas Mayländer
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