Bürofläche zur Miete

6491.6 €6.492 €Nettomiete zzgl. NK

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324 m²Bürofläche

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St. Pölten, St. Pölten (3100)

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Großflächiges Büro in der Innenstadt von St. Pölten

Wenn Sie in absoluter Top-u. Frequenzlage in St. Pölten Büroflächen suchen, dann
kommt diese zur Vermietung ausgeschriebene Räumlichkeit vielleicht in Frage.

Das Stadthaus befindet sich in zentraler und bester Lage direkt in der Innenstadt, an der Ecke
Kremsergasse-Marktgasse. Über die Marktgasse gelangt man zum Rathausplatz, der durch zahlreiche
Lokale und diversen Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Auf Grund einer Generalsanierung dieses
stilvollen Wohn- u. Geschäftshauses, gelangen hier auch komplett sanierte Geschäfts u. Büroflächen
zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten weisen eine Gesamtfläche von 324 m² auf und laden Terrasse und
Gartenfläche zum Entspannen ein. Weiters sind auch Räumlichkeiten im 1. und 2. OG inkludiert.

Die Lage der Geschäftsräumlichkeiten zeichnet sich auch durch eine optimale Erreichbarkeit mit
öffentlichen Verkehrsmitteln aus, da der Bahnhof nur ca. 5 Gehminuten entfernt ist.

Heiz- u. Stromkosten sind in der Miete nicht berücksichtigt und sind vom Mieter an den jeweiligen
Energieversorger direkt zu bezahlen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6491,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	622,89	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1422,9
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Gesamtbetrag	€	8537,39

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Heizwärmebedarf:	86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Nutzfläche: 324,00 m², Bundesland: Niederösterreich