Praxisfläche zum Kauf 159.000 € 157,3 m²<br/>Bürofläche Ottersberg Ottersberg 28870

Praxisfläche zum Kauf
159000 €
157,3 m²Bürofläche

Herr Jeremy Dammann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ottersberg l Attraktive Praxiseinheit mit ansprechender Mietrendite in guter Lage

In diesem im Jahre 2003 erbauten Gebäude befindet sich seit mehreren Jahren eine Praxis für Krankengymnastik und Physiotherapie. Hier verfügen Sie über eine Fläche von ca. 157,34 m² die sich auf insgesamt acht Behandlungsräumen, Küche, Personalraum, Behinderten-WC, Fangoraum, Flurzone, Wartebereich und dem Empfang verteilen.

Des Weiteren ist diese Immobilie mit einem massiven und abschließbaren Kellerraum ausgestattet.

Eine im Jahr 2003 installierte Gas-Heizung sorgt für Wärme im gesamten Gebäude.

Die Praxis ist zurzeit vermietet und wird mittlerweile seit 16 Jahren an denselben Mieter vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.397,80€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 16.773,60€.

Der Kaufpreisfaktor liegt bei 9,48. Die Mietrendite liegt bei 10,55%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

+ Fläche von 157,34 m²

+ Baujahr Gebäude 2003

+ Gasheizung von 2003

+ Monatliche Kaltmiete von 1.397,80€

+ Jahreskaltmiete von 16.773,60€

+ Kaufpreisfaktor 9,48

+ Parkmöglichkeiten im Hofbereich

+ Massiver & abschließbarer Kellerraum

Lage

Ottersberg, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Straße in einer bevorzugten Wohnlage in Ottersberg. In der Nähe von Fischerhude, Worpswede sowie traumhaften Heidelandschaften und Seen gelegen ist der Freizeit- und Erholungswert enorm.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Biomarkt, Banken, Ärztezentren, Kindergärten, alle Schulformen (auch Gymnasium und Waldorf), Sportvereine, Hallenschwimmbad, Tennis und auch ein Golfplatz sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das große, überregional bekannte Shoppingcenter Dodenhof ist außerdem nur wenige Kilometer entfernt.

Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung über die A1 (5 Autominuten) sowie die Bahnstrecke Bremen-Hamburg (Bahnhof Ottersberg per Fahrrad in 7-8 Minuten erreichbar) macht Ottersberg zu einem attraktiven Wohnort vor den Toren Bremens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Gesamtfläche: 157,34 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Jeremy DammannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfx95e

Referenznummer: OD108_Praxis