Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.007,94 €/m²

Finanzierung ab 1269 €/Monat

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6Zimmer

126 m²Wohnfläche

456 m²Grundstück

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Dansweiler, Pulheim (50259)

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1968 in massi-ver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. An der linken Seite des Hauses befindet sich eine angebaute Doppelgarage für 2 PKW sowie die Möglichkeit eines davorliegenden Stellplatzes. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses ist nach Norden ausgerichtet.
Mit einer Wohnfläche von etwa 126 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus reichlich Platz. Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele aus in die separate Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie in ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Von hier aus führt eine Terrasse in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und kann bei Bedarf zu wohnwirtschaftlicher Nutzfläche ausgebaut werden, was weiteres Potenzial für Wohnraum oder Stauraum bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung und die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Haus ist seit 2007 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 900,00 €. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht in weiten Teilen aber nicht mehr dem heutigen Standard.

Das Haus befindet sich in Pulheim im Stadtteil Dansweiler, in der alte Kirchsstraße, eine verkehrsberuhigte Straße.
Pulheim liegt nordwestlich von Köln und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen. Die Stadt verfügt über mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und zwei Gymnasien, die eine umfassende schulische Ausbildung ermöglichen. Darüber hinaus gibt es etwa 25 Kindergärten, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung sicherstellen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem sind Ärzte und die Stadtverwaltung gut erreichbar, was den Bewohnern einen hohen Komfort und eine gute Versorgung gewährleistet. Pulheim bietet somit eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ein angenehmes und praktisches Lebensumfeld bietet.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2009