Lagerhalle zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

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1.770 m²Lagerfläche

ab 1.770 m²Teilbarkeit

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Steinforst, Erlangen (91056)

GEBÄUDEGRÖSSE
Lager UG: ca. 818,00 m²
Produktion EG: ca. 809,00 m²
Büro EG/OG: ca. 150,00 m²
Gesamt: ca. 1.770,00 m²
STELLPLÄTZE/GARAGEN
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 9 Stück
BAUJAHR
Baujahr: 1968
Renovierung/Nutzungsänderung: 1995
Heizungstausch: 2020
VERMIETUNGSSTAND
Das Objekt wird aktuell von einem Unternehmen des Verkäufers selbst genutzt. Eine Rückanmietung des EG und 1. OG für einige Jahre ist möglich. Ebenfalls ist es möglich, das gesamte Gebäude zu räumen. Hier wird ein Vorlauf von ca. 12 Monaten benötigt.
KAUFPREIS
EUR 1,6 Mio.
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Notargebühren: ca. 1,5 %
- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
ENERGIEAUSWEIS
Wir haben den Hauseigentümer darauf aufmerksam gemacht, dass er nach § 80 GEG verpflichtet ist, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Da es diesen aktuell noch nicht gibt, wird unser Auftraggeber die Erstellung eines Energieausweises beauftragen, sodass wir diesen sobald wie möglich zur Verfügung stellen können.

Das Gewerbegebiet Schallershof liegt im Westen von Erlangen und bietet durch seine Nähe zu den
Autobahnen A3 und A73 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen
sind dort angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer industriellen Lage und ihrer Nähe
zur Erlanger Innenstadt.
Bushaltestelle "Schallershof" ca. 1 Gehminute
Autobahnauffahrt A73 ca. 2 Fahrminuten
Autobahnauffahrt A3 ca. 4 Fahrminuten
Erlangen Bahnhof ca. 9 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 19 Fahrminuten

Sonstiges AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.