Wohnung zum Kauf

246000 €246.000 €2.703,30 €/m²

Finanzierung ab 1018 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

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Willaringen, Rickenbach (79736)

Allgemein:
- praktisch zugeschnittene Erdgeschosswohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage von Rickenbach
- im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt und noch heute in einem soliden und ordentlichen Zustand
- da zum Wohnungseingang keine Stufen zu bewältigen sind, kann diese Immobilie auch im hohen Alter gut genutzt werden
- Gesamtwohnfläche: 91 qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Außenbereiche
Informationen zur Wohnung:
- vor 15 - 20 Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. saniert. Aufgrund der guten Pflege ist der Renovierungsbedarf überschaubar, sodass man zeitig einziehen kann
- sämtliche Zimmer haben tolle Größen. Je nach Einteilung ist die Wohnung für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind hervorragend geeignet.
- hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu einem herrlichen Sonnenbad einlädt
- darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten, sodass die Kinder, Enkelkinder oder auch Hobbygärtner auf ihre Kosten kommen können
- eine gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist der kleine, angrenzende Balkon auf der schattigen Nordseite, um bspw. im Winter Vorräte zu bunkern.
- das Badezimmer überzeugt mit einem hellen und neutralen Erscheinungsbild. Mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist die Nasszelle ordentlich ausgestattet.
- das separate WC ist eine hervorragende Ergänzung, sodass Staus im Badezimmer vermieden werden können
Sonstiges:
- Ölheizung aus dem Jahre 2009
- 2-fach verglaste Holzfenster (2005)
- inkl. Schwedenofen im Wohnzimmer
- inkl. Einzelgarage mit Stromanschluss
- inkl. Fahrradkeller
- inkl. großzügiges Kellerabteil
- inkl. Speicherabteil
- inkl. Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld: 320,- €/Monat
- inkl. Hausmeisterservice
- Glasfaseranschluss vorhanden

Das Markenzeichen des Hotzenwaldes - der Wechsel von blühenden, saftigen Wiesen und Waldgebieten macht Rickenbach sowohl für Familien mit Kindern bis hin zu älteren Menschen interessant. Nicht umsonst ist das Dorf ein staatlich anerkannter Erholungsort, der mit einer Vielzahl an ausgeschilderten Wanderwegen die unberührte Natur der Umgebung spürbar macht. Besonders beliebt ist hierbei das Murgtal, das sowohl mit dem Fahrrad wie auch zu Fuß eine interessante Route ist. Das breite Sport- und Freizeitangebot Rickenbachs reicht von Golf bis Tennis und selbst Segelflieger starten im Ortsteil Hütten.
Doch auch an Ärzten, einer Apotheke oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf mangelt es nicht, welche in der näheren Umgebung zu finden sind.
Die Mobilität muss auch nicht eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und auch für Freunde der E-Mobilität gibt es Ladestationen.

Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen