Wohnung zur Miete

560 €560 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Pennricher Weg 1, Merbitz/Podemus, Dresden (01156)

Kurzbeschreibung Vermietung / Sachsen / 01156 Dresden / Podemus / 2-Zimmer / ca 72 m² Wohnfläche / 1. Obergeschoss / Altbau / Bauernhof / Tageslichtbad / Wanne / Dusche / Wohnküche / Fliesen / Vinyl Fußboden / Terrasse / Gartenanteil / Abstellraum innerhalb der Wohnung / Keller / Waschraum / Pkw-Außenstellplatz / Stadtrand Objekt ENERGIEAUSWEIS
- erstellt am: 01.04.2016
- gültig bis: 01.04.2026
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 173 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900
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Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Dreiseitenhof am Rande des idyllischen Ortsteils Podemus. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen, sich von der Arbeit erholen und die naturnahe Umgebung voll auskosten. Die Stadtrandlage bietet Ihnen viel Ruhe und eine grüne Umgebung, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Die große gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 72 m² Wohnfläche und bietet einen separaten Haus- und Wohnungseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Waschraum, der von außen zugänglich ist und Ihnen viel Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Darüber hinaus steht Ihnen als Mieter ein großer Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein weiteres Highlight sind die ca. 20 m² großzügige Terrasse sowie ein angrenzender kleiner Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich etwas gärtnerisch zu betätigen und nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses ansprechende Wohnangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Podemus ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil im Westen von Dresden, der ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt verbindet. Seit 1999 gehört der Ortsteil Podemus zur Landeshauptstadt Dresden, der geprägt ist von weiten Feldern, Wiesen und Bauernhöfen. Podemus und seine Umgebung ist besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Am Dorfplatz stehen heute noch mehrere alte Bauerngüter, die in ihrem historischen Zustand erhalten geblieben sind. Durch die angrenzende unbebaute Flur konnte sich Podemus bis heute seinen dörflichen Charakter bewahren. Der Zschonergundbach durchfließt die Flur und bildet mit dem Zschonergrund ein kleines Erholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen. Die Zschonermühle sowie auch das Zschonergrundbad bilden dabei beliebte Ausflugsziele in dieser Gegend.
Besonders bekannt ist der Biohof Podemus, der regionale und biologische Produkte anbietet und in der Region für seine nachhaltige Landwirtschaft geschätzt wird. Dieser Biohof ist ein beliebter Anlaufpunkt für Einheimische und Besucher, die frische, lokale Produkte kaufen oder das Hofleben erleben möchten.
Durch seine Lage nahe der Dresdner Innenstadt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, bietet Podemus eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind vorhanden, allerdings überwiegt hier die individuelle Mobilität mit dem Auto. Für Familien mit Kindern bietet der Ortsteil eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Schulen und städtischen Angeboten.
Insgesamt ist Podemus ein attraktiver Wohnort für Menschen, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die kulturellen Angebote der nahen Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges In der Zeit vom 21.09. bis 05.10.2024 sind wir nur telefonisch erreichbar.
Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre, danach läuft Mietvertrag auf unbestimmte Zeit weiter mit den gesetzlichen Kündigungsfristen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-DD.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 71,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zu Naherholung: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 5.00