Wohnung zum Kauf

90000 €90.000 €1.836,73 €/m²

Finanzierung ab 378 €/Monat

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1Zimmer

49 m²Wohnfläche

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Alt-Güdingen, Saarbrücken (66130)

Zum Verkauf steht eine vielversprechende Erdgeschosswohnung in der ruhigen Seitenstraße von Güdingen, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer und Küche. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet, wobei die monatliche Kaltmiete bei 250 Euro liegt. Da die Miete seit längerer Zeit nicht erhöht wurde, bietet sich hier die Möglichkeit, den Mietpreis anzupassen und somit die Rendite Ihrer Investition zu steigern.
Auf Wunsch des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen können.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit, eine gut gelegene und potenzialreiche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Immobilie liegt in Güdingen, einem idyllischen Stadtteil von Saarbrücken. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, perfekt für Erholung und Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Saarbrücken, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich ländlicher Charme und städtischer Komfort auf ideale Weise.

Sonstiges Sonstige Angaben:
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Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Provision für Käufer:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland