Wohn- und Geschäftsgebäude in Petzenkirchen
Zum Verkauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude. Eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten!
1-geschossiges Gebäude (teilunterkellert und 2 Dachgeschosszimmer) bestehend aus Gastronomiebetrieb und Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG:
EG Gastronomie: Gastraum, Wintergarten, Windfang, Schank, Gang, Gang, Schankraum, Gang, Kühlraum, AR, Büro u. (Vorraum), Küche, Vorraum (zu Hof), WC-H, WC-D, Lager / DG Personalzimmer, Vorraum, Bad / WC
EG Wohnung: Vorraum, Zimmer (hi WiGa), Zimmer (Küche), Wohnzimmer, Gang, Zimmer, WC, Bad, Zimmer, Garderobe (Waschküche), Gang (zu Hof) / OG Zimmer, Schrank- Waschraum
* großer Gastgarten vorhanden
* Doppelgarage mit Abstellraum und Pool 5,0 x 8,0 m² mit verschiebbarer Abdeckung aus Kunststoff für private Nutzung
* Lagerräume an der nordwestlichen Grundgrenze
* Beheizung mit Elektropaneelen / Kachelofen
Die Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet. Innerhalb der Grundstücksgrenzen ist der privat genutzte Bereich ebenfalls durch Einfriedungen abgegrenzt.
Anschlüsse: öff. Wasserversorgung, öff. Kanal, Strom EVN, Erdgas, Telefon
Die Liegenschaft wird derzeit umfassend renoviert.
"Ein Energieausweis ist in Erstellung"
LAGE: Als öffentliches Verkehrsmittel gibt es den Schulbus nach Wieselburg und Ybbs. Die Bahnstation der Lokalbahn nach Wieselburg und Scheibbs bzw. nach Pöchlarn mit Anschluß an die Westbahn ist in ca. 5 Gehminuten Entfernung zu erreichen. Der Bahnhof Ybbs der Westbahn ist in Kemmelbach in ca. 5 km Entfernung. Die nächste Autobahnanschlußstelle Ybbs befindet sich ebenfalls in ca. 5 km Entfernung. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Petzenkirchen in ca. 0,5 km und Wieselburg in ca. 2 km Entfernung. Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Post befinden sich im Ort. Höhere Schulen in der Nähe sind in Wieselburg, Ybbs und Amstetten.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung.
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