Studio zum Kauf · provisionsfrei

100000 €100.000 €2.452,78 €/m²

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1Zimmer

40,8 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sal (4111)

SONDERANGEBOT - DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE + FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel Llana Beach ist in Bezug auf Standort, Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Die pittoreske Inselstadt Santa Maria ist schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar. Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.

Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.

Sonstiges ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen pro Jahr Eigennutzung Apartment inklusive wahlweise in einer der Anlagen des Betreibers (keine Verpflichtung, das kostenpflichtige All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen).
AKTION - PROMOTION-ANGEBOT:
+ Deluxe Apartment (OG) EUR 100.000 (statt EUR 185.000) limitierte Anzahl - Zwischenverkauf vorbehalten
+ Garantierte Mindest-Rendite von 5% für 3 Jahre, danach Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - nachhaltige Mieteinnahmen durch Top-Hotel mit internationalem touristischem Angebot
+ VIP-Besichtigungsreise für 2 Personen all-inclusive für EUR 5.000, bei Erwerb volle Anrechnung auf Kaufpreis
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster

ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer nur 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren ca. 2,5% des Kaufpreises
+ 10% Einkommensteuer auf den Kapverden Stichworte Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sal, 1 Etagen