Penthouse zum Kauf 240.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Süd / Stadtbezirk 123 Ludwigshafen am Rhein 67061

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
5.Geschoss

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

Herr Wolfgang von Schlieben

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBH

ROOFTOP-PENTHOUSE Ihr Lieblingsplatz für den Sonnenuntergang

Exklusiv, urban und facettenreich präsentiert sich dieses elegante Rooftop-Penthouse in privilegierter Citylage nahe der Rheinschanzenpromenade. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 97 m² und einem erstklassigen Panoramablick auf die pulsierende Innenstadt wird Ihnen hier ein wahrhaft sensationelles Wohngefühl geboten.

Die stilvolle Penthouse-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 19 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Sie erreichen die 4-Zimmer-Wohnung bequem und barrierearm über den Aufzug. Dieser wurde im Jahr 2019 erneuert.

Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten und wirkt durch seine großen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Das angrenzende Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Die Wohnung befindet sich aktuell in ein renovierungsbedürftigen und nicht zeitgemäßen Zustand. Zu den letzten Renovierungsmaßnahmen gehörten unter Anderem der Austausch der Kunststoffrahmenfenster, diese wurden im Jahr 2019 vollständig erneuert. Die Dachterrasse wurde in den Jahren 2018/2019 fachmännisch saniert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Fernwärmestation aus dem Jahr 2018.

Aufgrund der besonderen Lage und Infrastruktur sowie der direkten Nähe zum Mannheimer Bahnhof und der Innenstadt, werden im Haus auch möblierte Apartments als Ferienwohnungen angeboten.

Die Wohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage Ihren Traum von einer modernen und exklusiven Penthouse-Wohnung über den Dächern von Ludwigshafen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Süd / Stadtbezirk 123, Ludwigshafen am Rhein (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein zählt mit über 165.000 Einwohnern als die größte Stadt der Pfalz und als die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ging aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor und wurde im Jahre 1853 zu einer eigenen Gemeinde. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als urbane Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete und
Grünanlagen.

Ludwigshafen-Mitte
Ludwigshafen Mitte ist ein zentral gelegenes, dynamisches Stadtviertel, das durch seine hervorragende Infrastruktur und erstklassige Anbindung besticht. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da der Hauptbahnhof und mehrere Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe sind. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort. Die Nähe zum Rhein und den angrenzenden Parkanlagen bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Ludwigshafen Mitte eine besonders gefragte und zukunftsorientierte Lage ist, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Investoren gleichermaßen attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

240000 €

2.474,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.474,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.641 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN VERMITTLUNGS GMBHGewerblicher Anbieter

Schimperstr. 4, 68167 Mannheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang von SchliebenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg685p

Referenznummer: LU-67061N2608