Wohnung zum Kauf 59.900 € 2 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Pforten Gera 07551

Monat
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

Frau Sandra Ehrhardt

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbH

PROVISIONSFREI*- ein Prost auf diese Lage!!

Eingebettet in die malerische Kulisse des Gessentals wartet dieses Wohnjuwel darauf, einen neuen Besitzer zu verzaubern. Die charmante 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Refugium für all jene, die Ruhe und Natur schätzen.

Der Südbalkon, ein Ort der Erholung und Inspiration, eröffnet einen unverbaubaren Blick ins satte Grün - ein Privileg, das von den Nachbarn uneinsehbar bleibt. Hier finden eine gemütliche Sitzecke und Ihre schönsten Gedanken ihren Platz. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein im Abendrot - die grüne Idylle wird zum ständigen Begleiter.

Das angrenzende Wohnzimmer ist ein lichtdurchfluteter Wohlfühlraum, dessen großzügige Fensterfront die Sonne und gute Laune hereinlässt. Ein Ort, der Lebensfreude verspricht und Raum für Ihre persönliche Entfaltung bietet.

Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einem Fenster, einer beliebten Wanne, einem stilvollen Waschbecken und einem WC wird der Start in den Tag zur Wohltat. Direkt daneben lädt das Schlafzimmer zur Ruhe ein - mit ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, der all Ihre Schätze beherbergen kann.

Die Küche, ebenfalls mit Blick ins Grün, vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Sie bietet nicht nur Platz für kulinarische Meisterwerke, sondern auch für eine kleine Sitzecke, an der Sie den Tag mit Ihren Liebsten ausklingen lassen können.

Abgerundet wird dieses Wohnparadies durch einen eigenen PKW-Stellplatz und eine praktische Kellerzelle - alles, was Sie für ein sorgenfreies Leben benötigen.

Hier, in Gera's wohl schönster und grünster Lage, steht dieses Zuhause für Sie bereit. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über Ihre zukünftige Traumwohnung zu erzählen - kontaktieren Sie uns noch heute!

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,4 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse D.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Pforten, Gera (07551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnstraße entlang des wunderschönen Gessentals mit dem südlich befindlichen Naturschutzgebiet "Lasur". Entsprechende Fuß- und Radwege wurden in der Auenlandschaft angelegt und erhöhen den Freizeitwert dieses Standortes deutlich. Die naturverbundene Lage verbindet sich hier optimal mit der Nähe zum Stadtzentrum. Mit dem Bau der neuen Stadtbahnlinie 1 (Straßenbahn), mit einem Haltepunkt in ca. 900 Metern Entfernung, hat sich die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr deutlich verbessert, sodass auch ohne Auto alle notwendigen Einrichtungen erreicht werden können. Naturverbundene und Romantiker kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten, denn die wunderschöne Landschaft geht direkt vor der Haustür los. Nur noch sehr selten ist eine Immobilie im Gessental verfügbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

59900 €

1.015,25 €/m²

Provision für Käufer

*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

240.34 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.015,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://vierheilig-immobilien.de/immos/Bw4Z (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang! Stichworte Grundstücksfläche: 809,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vierheilig & Partner Gesellschaft für Bank- und Immobilienberatung mbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 24, 07545 Gera

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra EhrhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg8j5u

Referenznummer: V&P-11305