Maisonette zum Kauf

279000 €279.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Stammesweg 11, Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein gepflegtes 8-Familienhaus, das 1985 gebaut wurde. In 2003 wurden die Heizungsanlage und in 2008 das Dach erneuert und die Balkone saniert.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage von knapp €100.000,-.

Beide Bäder wurde 2020/2021 komplett erneuert, inkl. neuer Wasserleitungen und Abwasserrohre.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über ebeenfalls neue elektronische Durchlauferhitzer.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. ein Einkaufszentrum, ein Baumakrt, Ärzte, Apotheke, das Vitusbad, der Haupt- und Busbahnhof zu erreichen.

Mehrere Kindergärten, Schulen und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die BAB 61, 52 und 44 sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Raumaufteilung Der ca. 43 m² große Wohn-/Eßbereich verfügt über einen offenen Kamin und die Treppe zum Spitzboden. Durch die angenzende Küche gelangt man auf die große Dachterrasse. Der Schlafbereich kann durch eine verspiegelte Schiebetür abgegrenzt werden.

Über die Wendeltreppe erreicht man den nachträglich ausgebauten, ca. 27 m² großen Spitzboden mit zahlreichen Einbauschränken. Dieser wurde bislang als Spielraum für die Kinder genutzt.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 151 m².

Im Kellergeschoss befindet sich ein separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört und ein großer, gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum für Waschmaschine und Trockner.

Zu der Wohnung gehört ein Doppelparker in der ebenerdigen Garage. Über diese erreicht man auch den Gemeinschaftsgarten.

Der ruhige Stadtteil Pesch befindet sich in unmittelbarer Nähe des Mönchengladbacher Zentrums.

Besichtigungstermine können Sie unter der Tel. Nr. 0172 381 66 92 telefonisch mit Herrn Walter von Ameln vereinbaren.

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN