Wohnung zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche Heiligensee Berlin 13503

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

HÜBSCHE STADTVILLA - IDEAL ZUM WOHNEN & ZUM ARBEITEN - GERÄUMIGE, EDLE WOHNKÜCHE

Das gepflegte, zweigeschossige Wohnhaus wurde 1998 erbaut. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 136 m².

Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich ein Flur; ein Gäste-WC; die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit integrierter Kaffeemaschine, Dampfgarer und ein 90 cm breites Induktionsfeld.

Des Weiteren liegen hier ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Arbeitsbereich und das helle, sehr geräumige Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und genügend Platz für eine weitere Sitzecke. Ein Wintergarten ist zudem vorhanden.

Über eine hübsche, geschwungene Wendeltreppe ist das Souterrain zu erreichen. Hier ist eine weiteres Schlafzimmer gelegen sowie das tagesbelichtete Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Im Schlafzimmer ist ein zweiter, elektrischem Kamin vorhanden und eine Küchenzeile. Der untere Bereich verfügt über einen separaten Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus, so dass sich diese Ebene ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit Fliesen und Auslegware versehen, die Wände sind tapeziert, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Eine Deckenhöhe im Erdgeschoss von ca. 2,50 m und im Souterrain von ca. 2,30 m verleihen der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Auf Wunsch könnten Möbel, Stereoanlage und TV-Geräte erworben werden.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Lage

Heiligensee, Berlin (13503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im Stadtteil Heiligensee im Nordwesten von Berlin. Heiligensee ist bekannt für seine grüne Umgebung, zahlreiche Seen und eine entspannte Atmosphäre.

Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien sind gegeben. Der nahegelegene Nieder-Neuendorfer See mit den Schwimmhafenwiesen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch der Tegeler Forst und der Fließtalpark bieten Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.

Das Wohnhaus liegt in einer Umgebung, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme und sichere Wohngegend.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und kleinere Restaurants befinden sich nicht weit entfernt.

Die Bushaltestelle mit den Linien 124 und N24 sowie die S-Bahn-Station der Linie S25 sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW gelangt man schnell auf die Autobahnen A111 und A10, was eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen ermöglicht.

Die ruhige Wohngegend, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen die Lage zu einem idealen Ort zum Leben, insbesondere für Familien und für Personen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.772,06 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.772,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg8q5h

Referenznummer: VK-24538_WE01_d