Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 962 €/Monat

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4Zimmer

87,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wenigenjena - Ort, Jena (07749)

Zum Verkauf steht eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Universität Jena und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus - ein idealer Standort für Kapitalanleger und Mieter.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 87,67 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- Großer Balkon mit Zugang von der Küche und dem Schlafzimmer
- Energieeffizienzklasse B (67,5 kWh/m²*a) - niedriger Energieverbrauch
- Sehr gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit Tiefgarage und Aufzug
- Mieteinnahmen: 850 € pro Monat (zzgl. 55 € für den Tiefgaragenstellplatz)
- Jahreskaltmiete: 10.860 €
- Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein modernes und komfortables Wohnumfeld. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, während die Tiefgarage für zusätzlichen Komfort sorgt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Lage in Jena. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Jena, unweit der renommierten Universität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ruhigen Wohnstraßen und einer grünen, naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der Saale-Radweg oder umliegende Parkanlagen, laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Dank der Nähe zur Universität und der guten Infrastruktur ist die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht.

Stichworte vermietbare Fläche: 87,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 8.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 5.64, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.10