Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.864 €/m²

Finanzierung ab 1560 €/Monat

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8Zimmer

214 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Fichtenbühl, Weiden (92637)

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Hier haben Sie die Möglichkeit ein äußerst attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit drei Eigentumswohnungen in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in folgende drei abgeschlossene Eigentumswohnungen:
Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse - 3-Zimmer - ca. 87 m²
Obergeschoss Wohnung - 3-Zimmer - ca. 78 m²
Dachgeschoss Wohnung mit Galerie - 2-Zimmer + Galerieraum - ca. 49 m²

Weiterhin gehören fünf Außenstellplätze zum Angebot.
Im Erdgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche wieder. Für behagliche Stunden im Winter sorgt ein zentraler Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei ein eingebauter Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen.

Den gleichen Schnitt, ergänzt um ein separate Toilette weißt die Wohnung im 1. Obergeschoss auf. Ein zentraler Treppenaufgang führt Sie zur 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC ist die Galerie der absolute Hingucker in dieser Wohnung. Diese bietet Ihnen einen weiteren Raum welcher in der Wohnfläche aufgrund der Dachschrägen so gut wie nicht angerechnet ist.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, sodass die Immobilie bestens als Kapitalanlage geeignet ist.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit knapp 20.000,00 EUR.
Auch ein späterer Weiterverkauf als Eigentumswohnungen ist möglich aufgrund der bereits erfolgten Aufteilung in Wohneigentum per Teilungserklärung.
Kommen Sie bei Interesse einfach auf uns zu.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen