Wohnung zur Miete

1230 €1.230 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Unterbrunnenreuth, Ingolstadt (85051)

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Böhmerwaldstraße 8 in Ingolstadt, Stadtteil Unterbrunnenreuth, steht zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und gut durchdachten Grundriss und bietet einem großem Balkon sowie einen Gemeinschaftsgarten, die zum Entspannen einladen. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier finden Sie nicht nur ein zeitgemäßes und behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren. Dank der innovativen Technologie, bestehend aus einer Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe, profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostengünstigen Energieversorgung. Das Energiesystem und die Photovoltaikanlage sind harmonisch in das Design und die Architektur der Wohnung integriert, was ein stimmiges Gesamtbild schafft. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung bietet zusätzlichen Komfort.

Willkommen in einer idyllischen Wohngegend, umgeben vom Zucheringer Wald! Nur 100 Meter trennen die Wohnung von diesem Naherholungsgebiet, das mit seiner grünen Baumlandschaft als kleine Lunge des Ingolstädter Südens gilt. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was eine bequeme Fahrraddistanz (15 Minuten) zur Innenstadt bedeutet. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Busse im 15-30-Minuten-Takt) erreichen Sie in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In ebenfalls nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Bäckerei Lederer Karl & Michael, die neben leckeren Backwaren auch einen kleinen Tante-Emma-Laden bietet. Für größere Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils ca. 10 Autominuten entfernt) zur Verfügung. Die Anbindung an den Bahnhof, die Bundesstraße und die Autobahn ist ebenfalls ausgezeichnet.

Sonstiges Alle Angaben und Bilder in diesem Inserat wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister