Maisonette zum Kauf

359000 €359.000 €4.299,40 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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3,5Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wangen, Stuttgart (70327)

* SEHR SCHÖNE UND KOMPLETT MODERNISIERTE MAISONETTEWOHNUNG MIT 3,5-ZIMMERN IN RUHIGER LAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* CA. 83,5 QM WOHNFLÄCHE *
* GROSSES WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE MIT ESSPLATZ + DACHLOGGIA MIT FANTASTISCHER AUSSICHT + 2 BÄDER *
* KOMPLETT SANIERT 2010 *
* EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN!) *
* GROSSE KELLER-/ABSTELLFLÄCHEN IM UG (CA. 19 QM) *
* GARTENMITBENUTZUNG *
* 1 PKW-AUSSENSTELLPLATZ (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN!) *
Diese schöne und modernisierte 3,5-Zi-Maisonettewohnung bietet alles was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gut gepflegten und instandgehaltenen 6-Familienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.
Auf einer Fläche von ca. 83,5 qm nach DIN (die Grundfläche ist entsprechend größer) erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Die untere Ebene mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich und der Küche mit ausreichend Fläche für einen Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Auf dieser unteren Ebene sind zudem ein Kinder-/Arbeitszimmer und das Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch untergebracht.
Über eine moderne und gut in den Raum integrierte Wangentreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. In dem großen, offenen Schlafzimmer finden Sie einen tollen Holzdielenboden vor. Die Dachloggia mit Südwestausrichtung wurde im Jahr 2016 neu eingebaut und bietet ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie ein gutes Buch lesen oder einen Kaffee trinken. Es ist der perfekte Ort, um die Aussicht zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen. Zudem ist auf der oberen Ebene das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper untergebracht.
Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 19 qm Nutzfläche im Untergeschoss
b) ein Pkw-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese schöne Wohnung in Stuttgart-Wangen zu besichtigen!

Das 6-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Wangen.
Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Sonstiges ANGEBOTSPREIS: 359.000,- EUR
KURZFRISTIG BEZUGSFREI / NACH VEREINBARUNG
Energieausweis:
. Bedarfsausweis
. Endenergieverbrauchskennwert: 210 kWh/qm*a
. Baujahr Gebäude: 1953
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Ausstellungsdatum: 28.04.2014
INFO: Der Energieausweis ist vor Kurzem abgelaufen. Ein aktueller Ausweis wurde bereits beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 19,00 m², 2 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend