Villa zum Kauf 2.500.000 € 6 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 2.616 m²<br/>Grundstück Lichtental Baden-Baden 76534

Monat
6Zimmer
245 m²Wohnfläche
2.616 m²Grundstück

Herr Dieter Mächtel

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden

Top sanierter Winkelbungalow in bezaubernder Aussichtslage

Entdecken Sie eine exklusive Villa zum Kauf in der renommierten Stadt Baden-Baden. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.616 m² erstreckt sich dieses elegante Anwesen mit einer Wohnfläche von 245 m², die sich über eine Etage verteilt und höchsten Wohnkomfort verspricht.
Die Villa verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, darunter drei stilvolle Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Zwei moderne Badezimmer gewährleisten Luxus und Bequemlichkeit. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, ideal für charmante Abende mit Familie und Freunden.
Für Naturliebhaber steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Ausblick auf die gepflegte Gartenlandschaft bietet. Diese einzigartige Villa vereint klassischen Stil mit moderner Eleganz und ist bestens geeignet, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die Innenstadt Baden-Badens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Zierpflanzen und Bäumen nahezu uneinsehbar angelegt. Im Zuge einer Generalsanierung wurde eine private Zufahrt, von Zypressen gesäumt, sehr repräsentativ gestaltet und erinnert schon hier an ein toskanisches Hofgut.
Nutzen Sie die Chance, ein wahrhaft herausragendes Zuhause zu erwerben und lassen Sie sich von den luxuriösen Details und der fantastischen Lage dieser Villa in Baden-Baden verzaubern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Lichtental, Baden-Baden (76534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Villa befindet sich in einer begehrten Lage von Baden-Baden, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds. Baden-Baden, bekannt als weltberühmter Kurort, bietet eine faszinierende Mischung aus Kultur, Natur und Eleganz. Die Villa profitiert von einem ruhigen Umfeld nahe des Klosters Lichtental und der bekannten Lichtentaler Allee. Die damit einhergehende Nähe zu den prachtvollen Parkanlagen und den berühmten Thermalbädern unterstreicht die hohe Lebensqualität vor Ort. Darüber hinaus gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten, renommierter Restaurants und erstklassiger Schulen. Auch die umliegenden Stadte, sowie der internationalen Flughafen sind in in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

10.204,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.204,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.734 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.923 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-BadenGewerblicher Anbieter

Lange Strasse 94, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dieter MächtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggb95s

Referenznummer: 7310