Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 250 % (zum Vergleich: München 490%).
Zum Vermieten steht eine schöne, helle und ruhige Bürofläche, ein großer Sozialraum mit kompletter Küche und eigenes WC.
Das freundliche und ruhige Büroräum wird im hochwertig renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.
Das Büro ist nach Absprache frei.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug, Lastenaufzug
nach Vereinbarung
3. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preise
Warmmiete
371.2 €371,20 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
304.5 €304,50 €
Nebenkosten
66.7 €66,70 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2024. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
