Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 2 Zimmer 56,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Friedensallee 118b Ottensen Hamburg 22763

Monat
2Zimmer
56,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

KunstWerk - Lebensart in den Kolbenhöfen

Neubauprojekt

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Schnittige 2-Zimmer Wohnung mit Abstellkammer und großem Wohn-, Ess- und Kochbereich

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal entsteht - als Teil der "Kolbenhöfe" - das KunstWerk. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits teilweise fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wird voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen.
Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Friedensallee 118b, Ottensen, Hamburg (22763)

Erst Fischerdorf, dann Industriestandort, heute bunt gemischtes Szene-Viertel: Mit seinem speziellen Charme zwischen Industrie-Lofts und prächtigen Villen, Grünflächen und Stadtplätzen, Studentenkneipen und Sterne-Küche hat sich Ottensen zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

545000 €

9.663,12 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0.000% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.663,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbHGewerblicher Anbieter

Bockenheimer Landstraße 55, 60325 Frankfurt

10 Jahre Partnerschaft

JLL Residential DevelopmentDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggbd5e

Referenznummer: DEU64734

JLL Residential Development

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei545000 €545.000 €9.663 €/m²Finanzierung ab 2199 €/Monat2Zimmer56,4 m²Wohnfläche1.GeschossFriedensallee 118b, Ottensen, Hamburg (22763)