Grundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.986 m²Grundstück

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Jürgensby - Jürgensgaard, Flensburg (24943)

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- Zentrales Baugrundstück nahe der Förde mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.986 m²
- Geltendes Baurecht stellt der Bebauungsplan Nr. 83 dar
- Mischgebiet mit geschlossener Bauweise
- Erlaubt sind fünf Vollgeschosse zuzüglich Staffelgeschoss
- Baugenehmigung mit diversen Planungsunterlagen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten liegt vor
- Genehmigte Gesamtwohnfläche von ca. 1.692 m²
- Attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² bis ca. 56 m²
- Durchdachte und effiziente Grundrissgestaltung mit 1- und 2- Zimmer Wohnungen sowie zwei Fahrradkellern und Abstellräumen im Untergeschoss
- Vor dem Objekt befinden sich 20 weitere Außenstellplätze
- Vier Gewerbemieter mit kurzfristigen Mietvertragslaufzeiten
- Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges und vermietetes Geschäftsgebäude
- In der anliegenden Tiefgarage werden 15 Stellplätze mit erworben
- Ist-Jahresnettokaltmiete von ca. 64.800 €
- Es liegt ein Mietvertrag für einen Funkturm mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.500 € vor
- Der Abriss des Bestandsgebäudes geht zu lasten des Käufers

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