Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €4.545 €/m²

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

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Wölfnitz, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese gepflegte Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend (fußläufig wenige Gehminuten zum Klinikum und dem Stadtzentrum) mit Süd/West Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Highlights dieser Wohnung sind definitiv das durchdachte Raumkonzept, die ruhige zentrale Lage unweit vom Stadtzentrum und eine windgeschützte Loggia mit vorgelagerten Balkon. Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität - ein Naherholungsgebiet und der Glanradweg ist direkt vor der Haustüre.
In unmittelbarer Fußnähe befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, das Stadtzentrum, das Klinikum und vieles mehr. Für eine perfekte Infrastruktur vor Ort ist somit gesorgt.
Aufteilung:
2 Zimmer / wobei das 2. Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus mit einer Glasschiebetür getrennt wurde, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Balkon/Loggia

Es wurden alle Zimmer mit Rolläden ausgestattet wobei eine Im Wohnzimmer elektrisch zu bedienen ist.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Tolle Raumaufteilung
- Zentrale Ruhelage
- Lift
- Klinikum, Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- 1 Tiefgaragenplatz im KP inkludiert
- Balkon
- Barrierefrei
- Spielplatz

Weiteres besteht die Möglichkeit die Küche um Euro 5.000.- abzulösen die vor ca. 3 Wochen NEU eingebaut wurde.

HWB: 31,3 kWh/m²a
fGEE: 2,18
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung +43 463 51 51 61
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: 28 TV: Kabelanschluss, DVBT