Doppelhaushälfte zum Kauf 674.900 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Patricia Heinze-Eschler

Patricia Heinze-Eschler Immobilien e.K.

Zirndorf - zentrumsnahe Lage - renovierungsbedürftige DHH - auf 830 m² großem, teilbaren Grundstück!

Die Attraktivität des Objekts, liegt in der Teilbarkeit des Grundstücks, dass in etwa hälftig geteilt werden kann.
Die Bestandsimmobilie weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung mit eventueller Veränderung der Raumaufteilung erforderlich.

Im Falle einer Grundstücksteilung, gitl für das unbebaute Grundstück eine Bebauung nach § 34. Zu berücksichtigen ist, dass gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf, dann pro Haus 2 Stellplätze nachzuweisen sind.

Im Falle einer Grundstücksteilung würden dem Bestandsgebäude ca. 410-420 m² Grund zugeordnet. Der Kaufpreis würde dann bei 385.000 € bei einem Bodenrichtwert von 680 € pro m² betragen, wobei der exakte Wert erst bei Grundstücksvermessung ermittelt werden kann.

Der nach einer eventuellen Teilung sich ergebende Baugrund von ca. 410-420 m² ist gemäß des Bodenrichtwerts von 680 € pro m² mit ca. 278.800 € bis 285.600 € zu veranschlagen, wobei in diesem Fall die Hausanschlusskosten hinzu zu rechnen sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentrumsnah, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Zirndorf bietet auch kulturell ein breites Angebot und hat eine tolle Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz ist mehr als zufriedenstellend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

674900 €

4.382,47 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis- und Vermittlungsprovision 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. Ges. gültiger Mwst., zahlbar vom Käufer an uns und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.382,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation ist für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisisonspflichtig tätig zu werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Datenschutz Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Geldwäschegesetzt 06/2017 Gemäß der gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind Makler zu folgenden Maßnahmen verpflichtet:
Bei anhaltendem Kaufinteresse sind spätestens mit Ausfertigung eines Kaufvertragsentwurfs Kopien der Ausweisdokumente von Käufer und Verkäufer zu erstellen, diese mit den Originalen abzugleichen und die folgenden vollen 5 Kalenderjahre aufzubewahren. Maklerempfehlung Beurteilungen unserer Arbeit finden Sie unter Maklerempfehlung.de. Wir bitte um Beachtung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Patricia Heinze-Eschler Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Borsigstraße 4, 90478 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Patricia Heinze-EschlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gges56

Referenznummer: ZP1