Villa zum Kauf

2450000 €2.450.000 €5.228 €/m²

Finanzierung ab 10229 €/Monat

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8Zimmer

468,6 m²Wohnfläche

1.421 m²Grundstück

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Wallau, Hofheim (65719)

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Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1970 wurde in den Jahren 2009, 2013 und folgende umfassend saniert und präsentiert sich heute als luxuriöses Refugium der Extraklasse. Mit einer Wohnfläche von circa 470 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von circa 1.421 m² bietet das Anwesen einen parkähnlichen Garten mit Bewässerungssystem und idyllischer Beleuchtung, welche zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Im Jahr 2015 wurde eine umfangreiche Renovierung im Erdgeschoss durchgeführt, bei welcher abgehangene Decken mit indirekter Beleuchtung geschaffen wurden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im selben Jahr erfolgte außerdem der Bau einer Einzelgarage. 2021 wurde eine zusätzliche Doppelgarage - inklusive E-Ladestation-Vorrichtung - errichtet.

Die Immobilie verfügt über 8 großzügige Zimmer, eine exklusive Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer finnischen Sauna mit Glasfront, die Platz für 6 bis 8 Personen bietet. Ein integriertes SONOS-Soundsystem sorgt im Wohnbereich für klangvolle Erlebnisse.

Elektrische Rollläden im Haupthaus, zusätzliche Überwachungskameras und eine WLAN-Erweiterung bieten Komfort und Sicherheit, während die Fußbodenheizung und ein Kamin für wohlige Wärme sorgen. Die Bauhausvilla ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, welcher das elegante Ambiente des Anwesens abrundet.

Die Villa besticht ebenso durch ihren separaten Anbau - welcher auch als Gästehaus, Einliegerwohnung oder als Bürotrakt genutzt werden kann.
An sonnigen Tagen sorgen die Markilux-Markisen für angenehmen Schatten im Garten.

Diese luxuriöse Villa bietet höchsten Wohnkomfort und lässt mit ihren erstklassigen und modernsten Ausstattungsdetails keine Wünsche offen. Ein exklusives Ambiente für anspruchsvolle Käufer!
Ein weiteres Benefit ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hofheim-Wallau. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Frankfurter Flughafen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 61.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 171,33 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung