Bürofläche zur Miete 1.650 € 1 Zimmer 171 m²<br/>Bürofläche Nellingen Ostfildern 73760

Bürofläche zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
171 m²Bürofläche

Herr Simon Lonkowski

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne Büro-/Gewerbefläche in zentraler Lage von Ostfildern-Nellingen!

Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage direkt an der Hindenburgstraße in Ostfildern-Nellingen.
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Büro im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen.

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Einheit selbst wurde erst kürzlich 2023/2024 umfassend modernisiert. Zu den modernisierten Merkmalen gehören eine Klimaanlage, neue Vinylböden und hochwertige Sanitäranlagen.

Mit seinen modernen Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Lage bietet dieses Büro die ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die nach Komfort, Funktionalität und einer erstklassigen Lage suchen.

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze im gegenüberliegenden Gebäude von der Stadt anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf 55€ pro Monat pro Stellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
voll klimatisiert

Lage

Nellingen, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen.
Auf der Hindenburgstraße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Bücherei und Restaurants.
Sehr gute Anbindung an ÖPNV: mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/Messe/Innenstadt Esslingen jeweils nur rund 15 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1979
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2000 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1650 €

Nebenkosten

350 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

4.950€ (3 Monatskaltmieten)

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Gesamtfläche: 171,00 m², modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Simon LonkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggfd5p

Referenznummer: 2566246