Wohnung zum Kauf

327500 €327.500 €3.945,78 €/m²

Finanzierung ab 1068 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Herzogenaurach 5, Herzogenaurach (91074)

Barrierefreie Eigentumswohnung im Stadtzentrum direkt am Aurachpark.
Bequem erreichbar über extra großen Aufzug.
Alle Wohnräume nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Park.
Abgewandt von der Straße, dadurch sehr ruhig.
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, sehr hell durch bodentiefe Fenster.
Küche eventuell abtrennbar (eigenes Fenster).
Schöner Südbalkon vor dem Wohnzimmer mit Ausblick über das Aurachtal.
Das Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel.
Helles Gäste-/ Kinderzimmer.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, raumhoch und geschmackvoll gefliest.
Breite Diele mit Stellmöglichkeit für Dielenschrank.
Separater Arbeitsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, neben der Küche.
Zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung direkt gegenüber (statt im Keller).
Großer, gut eingerichteter Gemeinschaftsraum mit Caféteria im Haus.

Absolut zentral und gleichzeitig sehr ruhig.
Direkt im Stadtzentrum, nähe Marktplatz.
Oberhalb des Aurachparks, autofrei, mit Spazier- und Fahrradwegen.
Im direkten Umfeld Supermarkt, Fachgeschäfte und Banken, Bäckereien und Metzgereien, fränkische und internationale Lokale, Cafés und Eisdielen.
Verschiedene Arztpraxen direkt angrenzend.
Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
Zentraler Busbahnhof schnell erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Wenige Minuten zur A 3 (Nürnberg / Frankfurt) und zur A 73 (Bamberg).
Schneller Weg nach Erlangen, Nürnberg und Fürth.
Hallenbad „Atlantis“ und modernes Freibad in naher Umgebung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen