Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und idyllischem Garten
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² besticht durch einen eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden im Freien.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und die verbauten Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und Geräuschisolierung bei. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wären Bodenbelags- und Malerarbeiten empfehlenswert.
Dieses langfristig vermietete Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet weiteres Potenzial für die Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Objekt in der begehrten Wohnlage von Wachenroth!
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Nach Rücksprache
Balkon
Garten
Terrasse
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze
Keller
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.193,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR<br/>
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2.193,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
798 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wichmann Vertriebsleiter Asternweg 12 96152 Burghaslach E-Mail: alexander.wichmann@db.com Telefon: 0931 3089395
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher
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