Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

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11Zimmer

381 m²Wohnfläche

2.998 m²Grundstück

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Cracauer Anger, Magdeburg / Herrenkrug (39114)

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Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Diese majestätische Villa vereint den zeitlosen Charme des charakteristischen Fachwerkstils mit modernem Komfort und bietet nicht nur eine exklusive Wohnfläche von ca. 381m², sondern auch ein Grundstück von ca. 2998m², welches Raum für unendliche Möglichkeiten bietet. Ideal gelegen und konzipiert für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen, präsentiert sich dieses Anwesen mit einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, darunter ein Souterrain, das zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Au-pair-Unterkünfte oder als eigenständige Apartments für erwachsene Familienmitglieder. Im Erdgeschoss gibt es drei vielseitig nutzbare Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt fünf Räume, darunter das Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche und ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial für zusätzliche Räume und Abstellmöglichkeiten.

Der Wintergarten ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über die Panoramaaussicht zu genießen und sich von der Natur umgeben zu fühlen. Der weitläufige Garten bietet Raum für Kreativität und Erholung, mit einem einladenden Whirlpool, der Entspannung pur verspricht. Ein Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres separates Haus auf dem Grundstück zu errichten, dank des bereits vorhandenen Bauvorbescheides.

Diese einzigartige Immobilie bietet Raum für Entfaltung und Potenzial für jegliche Lebensstile. Ob als großzügiges Familienheim, Rückzugsort oder Investitionsmöglichkeit - diese Villa lässt keine Wünsche offen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung