Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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10Zimmer

310m²

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In den Grüben 138/142, Burghausen, Burghausen (84489)

**Sehr attraktives Angebot in einer der schönsten Gassen der Burghauser Altstadt**

Willkommen in der bezaubernden Pension "In den Grüben" inmitten der historischen Altstadt von Burghausen. Dieses einzigartige Angebot besteht aus vier separaten Wohnungen, die derzeit als Pension genutzt werden.

*Wichtig: Sie können jede der vier Wohneinheiten einzeln erwerben.*

Überblick:
- Gebäudeart: Historisches Gebäude aus dem Jahr 1505, 1987 Kernsaniert
- Lage: Alle vier Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss
- Gesamtzahl der Zimmer: 10
- Kapazität bei Vollauslastung: 26 Betten
- Nutzungsmöglichkeiten: Der neue Eigentümer kann entscheiden, ob es weiterhin als Pension geführt
oder in Privatwohnungen umgewandelt wird.
- Ausstattung: Das vorhandene Mobiliar, darunter Betten, zwei Einbauküchen und mehr (siehe Fotos), ist im Kaufpreis enthalten.
- Modernisierungen: Die Wohnungen wurden laufend instandgesetzt (z.B. 2019 Küche; 2015 Böden; 2003 Bäder, ...)
- Heizung: Gasheizung aus dem Jahr 2003
- Fenster: Die Holzsprossenfenster sind zweifachverglast
- Keller: Vier Abteile

Diese historische Altstadtpension ist nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Die Lage im Herzen der Altstadt von Burghausen verspricht eine hohe Nachfrage von Touristen und Reisenden, die das einzigartige Ambiente dieser Stadt erleben möchten.

Als Erwerber können Sie die bestehende Pension beibehalten/fortführen oder ohne großen Aufwand in einzelne Wohnungen umbauen. Mit 10 Zimmern und der Kapazität von 26 Betten bietet dieses Anwesen genügend Raum für kreative Ideen und die Realisierung Ihrer persönlichen Vorstellungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und Ihre Visionen in der bezaubernden Altstadt von Burghausen zu verwirklichen.

Bitte bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-stoelzl.de

Nur wenige Schritte entfernt ist die Salzach, die Burganlage und der Wöhrsee, dem Badesee der Stadt. Dort können Sie ausgiebige Spaziergänge in einer herrlichen Umgebung unternehmen. Mit vielen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ein abwechslungsreiches Angebot vor Ort.

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.

Zudem gelangt man von Burghausen aus schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.