Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 851 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schlatt unter Krähen 82 Singen (Hohentwiel) 78224

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
851 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Erika Würger

Erika Würger Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preis reduziert! Charmantes Einfamilienhaus in Singen Schlatt mit schönem Garten zu verkaufen.

Charmantes Einfamilienhaus in Singen Schlatt mit schönem Garten zu verkaufen.
Ein stilvoller Altbau zeigt sich von seiner schönsten Seite.
Ein richtiges „Wohlfühl“ -Haus für die gesamte Familie, freundlich und warm.

Alt und Neu in Einklang gebracht.

Das Einfamilienhaus mit Garage wurde ca. 1850-1900 gebaut. Genaue Baujahr ist uns leider nicht bekannt. Der Eigentümer hat immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt (z. B. Erneuerung des Dachstuhls 1959, Umbau Scheune zur Garage mit Abstell/Hobbyraum 1967, Einbau neue Fenster und Böden, etc… )
Das Haus ist sehr gepflegt.
Der Eigentümer war handwerklich sehr begabt und sämtliche Einbauten (Schränke, Regalen und Kommoden) hat er selbst angefertigt und eingebaut.

Das Haus besticht durch viele markante Wohlfühlpunkte, wie z.B. eine große Terrasse mit Beschattung. Außerdem gibt es eine tolle Holzhütte (ca. 13 m2), welches wohnlich eingerichtet ist. (Holzeinbauschränke, Teppich usw…)

Wohnfläche: ca. 133 m2

Das Hausaufteilungen ist, wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche mit Toilette, Flur, Badezimmer mit Dusche, gr. Garage ca. 18,45 m2, gr. Hobbyraum mit Dusche ca. 16,75 m2

1. Obergeschoss:
Gr. Diele mit Einbauschrank, 2x Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Gr. Speicher

Untergeschoss:
Teilunterkellert. Hier befindet sich 1 Kellerraum mit ca. 1,50 m Raumhöhe

Heizung:
Elektroheizung, jährliche Stromverbrauch liegt bei ca. 19.000 KW inkl. Verbrauchsstrom.

Raumhöhe:
EG.: ca. 2,03 m -2,25 m
DG.: Diele und ein Zimmer, ca. 2,58 m,
Schlafzimmer ca. 2,35 m

Im Garten stehen mehrere Geräte Schuppen.

Das Haus ist ab SOFORT frei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Schlatt unter Krähen 82, Singen (Hohentwiel) (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Singen, Ortsteil Schlatt unter Krähen, angrenzend an der Hohenkärenhalle, wo im Erdgeschoss ein Kindergarten sich befindet. Der Spielplatz vom Kindergarten grenzt an das Grundstück direkt an.

Die große Kreisstadt Singen liegt inmitten der weithin unberührten Hegaulandschaft mit ihren von Burgen gekrönten Vulkanbergen. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum idealen Ferienparadies für Wanderer und "Erlebnisradler". Auch finden sich hier zahlreiche Kulturdenkmäler unterschiedlicher Epochen. Neben der Nähe zum Bodensee hat Singen noch Vieles zu bieten: Reiten, Radwandern, Tennis, Schwimmen, Sauna, Minigolf, Golf, Badminton - aber auch ruhige Spaziergänge im neu gestalteten Stadtgarten und entlang des renaturierten Aachufers.
Schlatt liegt an der nördlichen Gemarkungsgrenze von Singen, inmitten der durch ihre Vulkankegel charakterisierten, bewegten Hegaulandschaft, am Fuße des Hegauberges Hohenkrähen (Krayen) auf 643 m ü. NN. Die bestehenden Streuobstwiesen und die lockere Dorfstruktur von Schlatt verweisen auf eine früher landwirtschaftlich geprägte Gemeinde. Schlatt hat sich in den letzten Jahren vom Bauerndorf zur Wohngegend entwickelt. Von den einst vielen landwirtschaftlichen Betrieben sind nur noch einige wenige übrig.
Hier ein paar Grunddaten der Hohenkrähenhalle: Erbaut und genutzt als Mehrzweckhalle, Fertigstellung/Einweihung 1974 mit einer Grundfläche von 1108,07 m², maximal 564 Sitzplätze bei Reihenbestuhlung, bei Tischbestuhlung bis zu 432 Sitzplätze. Im Untergeschoss der Hohenkrähenhalle sind der Kindergarten, sowie das Clubheim (Sportlertreff) des PTSV Nordstern Singen-Schlatt untergebracht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.601,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.601,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision: Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenverkauf vorbehalten-. Die durch den Käufer bei Abschluß eines Kaufvertrages an uns zu entrichtende Nachweisprovision beträgt incl. gesetzl. Mehrwertsteuer 3,57 % des Kaufpreises.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Nur nach vorherige Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Erika Würger Immobilien Gewerblicher Anbieter

Weinbergstr. 15, 78262 Gailingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Erika WürgerDein Kontakt

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Online-ID: 2ggjd5b