Grundstück zur Versteigerung

78000 €78.000 €

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327 m²Grundstück

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Quirinusstraße, Merken, Düren (52353)

Es gibt bereits mehrere Kaufinteressenten für das Grundstück. Das höchste Kaufangebot liegt aktuell bei 78.000 Euro.
Rufen Sie mich nach einer schriftlichen Anfrage bitte immer unter der 0173/5658725 während meiner Geschäftszeiten an!!!
Die Parzelle hat eine Straßenfront von zirka 9 und eine Tiefe von etwas über 36 Metern. Sie eignet sich sehr gut zur Bebauung mit einem Wohnhaus.
Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen. Zulässig sind maximal 2 Vollgeschosse. Dies beinhaltet meistens, je nach Planung, auch die Möglichkeit zusätzlich das Dachgeschoss auszubauen. Es ist zwingend eine beidseitige Grenzbebauung vorgeschrieben.
Gestattet sind Wohnhäuser mit einer Grundflächenzahl von bis zu 0,4 und einer Geschossflächenzahl von maximal 0,8.
Die Flurkarte und den Bebauungsplan können Sie unter dem folgenden Link einsehen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Baugrundstueck-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-11164.html
Auch das rechts neben dem Baugrundstück liegende Nachbarhaus wird verkauft. Nähere Informationen zum Haus erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Merken. Die Front ist zur Straße hin südwestlich ausgerichtet.
Merken ist ein Stadtteil im Norden von Düren. Der Ort hat etwas mehr als 3000 Einwohner und liegt auf 112 Metern Höhe. Düren ist mit etwas mehr als 90.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Die Stadt ist jedoch auch bekannt für ihre Papierindustrie und andere Industriezweige.
Merken liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen in der Nähe von 2 Autobahnauffahrten zur A4. Auch die Auffahrt zur A44 Richtung Düsseldorf ist mit dem Auto gut zu erreichen.
In Merken gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Jugendheim. Im Ort sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies sind Bäcker, Metzger, Bauern mit Hofverkauf, 2 Ärzte, Friseur, Grillstube, griechisches Restaurant, Eiscafé, Fahrradgeschäft mit Werkstatt und eine Kfz-Werkstatt. Die großen Discounter, wie Aldi und Rewe, finden Sie im Nachbarort Huchem-Stammeln.
Weitere Informationen und Eindrücke von Merken finden Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Immobilienmakler-Dueren-Merken.htm

Sonstiges Interessieren Sie sich für das Baugrundstück in Düren Merken?
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden. Rufen Sie daher immer an! Sofern Sie mich nicht direkt erreichen, rufe ich Sie zeitnah zurück.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben der Verkäufer, den vorliegenden Plänen und Unterlagen sowie den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes. Zur Größe und Beschaffenheit des auf dem Grundstück befindlichen Kellers kann der Eigentümer keine Aussage treffen. Die Maße des Kellers entsprechen nicht den vorliegenden Bauunterlagen.
Alle Bilder und vorliegende Unterlagen können Sie demnächst über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Baugrundstueck-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-11164.html
Die Parzelle kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Miet-, Pachtverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Der Eigentümer trifft die Entscheidung, an wen das Grundstück verkauft wird, nachdem der Käufer für das benachbarte Einfamilienhaus feststeht. Nähere Informationen zum Verkauf des Nachbargebäudes erhalten Sie unter:
https://www.juergendidi.de/Dueren/Einfamilienhaus-mit-Garten-und-Garage-in-ruhiger-Lage-von-Dueren-Merken-obj-13163.html
Bei mehreren Käufern verkaufen die Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung müssen gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie dabei auch mögliche Kosten für Modernisierungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und bei der endgültigen Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie mich unverbindlich. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen