Wohnung zur Miete

1471.23 €1.471,23 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

114,9 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

Kurzbeschreibung Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre. Objekt Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre.
Die Wohnung ist in sich geschlossen und in dieser Art in der Lage einzigartig.

Das EG gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche (hochwertig möbliert) mit Zugang zum eigener Terrasse.

Das OG, das über einen Treppenaufgang zu erreichen ist, ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer (welches durch die Treppe geteilt ist), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die Einheit besticht durch ihr schönes architektonisches Konzept und den individuellen Charakter.

Das Möbel kann nach Bedarf übernommen werden, sonst wird entsorgt.

Bei Bedarf kann ein Pkw-Abstellplatz (Stapel Parker) zusätzlich angemietet werden.

- zentrale Lage im Andräviertel (Nähe Schloss Mirabell und Hauptbahnhof)
- Bushaltestelle Mirabell in wenigen Gehminuten erreichbar
- die Altstadt ist fußläufig

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.81, Distanz zur Hauptschule: 1.09, Mindestmietdauer: 1 Jahr