Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €2.026,55 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

170 m²Grundstück

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Weiche - Sophienhof, Flensburg / Weiche (24941)

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1981 fertiggestellt und ist mit über 120 m² Wohn-/ Nutzfläche ein wahres Raumwunder. Drei Schlafzimmer, viel Stauraum und ein gemütlicher Garten machen es zur idealen Immobilie für Familien und Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause mit Garten suchen.
Weitere Details erhalten inkl. der Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie ein Exposé anfordern.

Die Immobilie befindet sich im Flensburger Stadtteil Weiche. Dieses Quartier zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet.
Der Holunderweg liegt in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Der nahegelegene Bahnhof Flensburg-Weiche ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer bietet die Autobahn A7 in wenigen Minuten eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Dänemark. Zudem erreicht man die Flensburger Innenstadt in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
In fußläufiger Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka und Aldi, sowie Apotheken und Arztpraxen.
Der Stadtteil Weiche bietet mehrere Kitas sowie eine deutsche UNESCO und eine dänische Grundschule. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und der nahgelegene Naturerlebnisraum Stiftungsland Schäferhaus laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Ruhe, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur, wodurch sie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Wohnqualität bietet.

Sonstiges Das Reihenmittelhaus und die Einzelgarage sind aktuell vermietet. Die Mietvertragsdetails erhalten Sie bei Anforderung des Exposés.
Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen