Einfamilienhaus zum Kauf

539000 €539.000 €3.593 €/m²

Finanzierung ab 2260 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Froitzheim, Vettweiß (52391)

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Platz für Herz und Familie: Freiraum, Garten, und Ideen in Froitzheim!

Ein echtes Zuhause für die ganze Familie erwartet Sie hier in Froitzheim, Vettweiß eine charmante Lage, die Ihnen und Ihren Liebsten Raum für alle Lebensphasen bietet! Diese liebevoll modernisierte Immobilie (Baujahr 1968) auf 694 m² Grundstück verbindet ein stilvolles, massives Bauwerk mit praktischen Highlights wie einem großen Garten, einer Garage und einem Anbau, der eine Werkstatt oder Hobbyfläche ermöglicht. Auf insgesamt 150 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen wird hier ein Wohnerlebnis geschaffen, das Freiraum, Gemeinschaft und Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint.

Die Modernisierungen zwischen 2000 und 2008 setzen den Rahmen für ein solides und energieeffizientes Haus mit Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (48 m²), das durch eine Schiebetür in zwei separate Bereiche unterteilt werden kann ein stilvolles Extra für gemütliche Familienabende oder große Einladungen.

Ein Kaminofen, welcher auch zum Kochen benutzt werden kann, sorgt im Winter für wohlige Wärme, während Sie im angrenzenden Wintergarten dem Grün und dem Licht im Garten nahe sind.

Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche (aus 2005) hochwertig ausgestattet und für leidenschaftliche Hobbyköche bestens geeignet.

Ein kleines Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und bietet einen praktischen Komfort für Familie und Gäste.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder das Home-Office bieten. Ein Zimmer führt zudem auf den Balkon und die sonnige Dachterrasse der perfekte Platz, um morgens mit einem Kaffee oder abends bei einem Glas Wein die Aussicht auf den weitläufigen Garten zu genießen.

Das Badezimmer, modern und großzügig gestaltet, bietet eine Kombination aus Badewanne und Dusche und ist damit ideal für die kleinen wie großen Bewohner.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem weiteren Badezimmer, einer Küche und einem Heizungskeller eine wohnliche Erweiterung. Ob als Hobbyraum, Home-Office oder für erwachsene Kinder: Hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Das Herzstück für alle Gartenfreunde und Outdoor-Enthusiasten ist der gepflegte Außenbereich mit Rosengarten, Gemüsegarten und großzügiger Terrasse, die sonnig zur Südwestseite ausgerichtet ist. Zwei Stallungen bieten sich für Tierliebhaber und Naturfreunde an, und der Nutzgarten lädt zum Gärtnern ein Kinder, Haustiere und Hobbies finden hier also garantiert ihren Platz.

Sonstiges MAKLERPROVISION 3,57% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023