Maisonette zum Kauf 87.500 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Pölbitz 313 Zwickau / Pölbitz 08058

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Nicole Thiel

WH Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Über 6,5% Rendite - Sehr gepflegte 3-Raum Maisonette - Wohnung mit Balkon in Zwickau

Hier ein Angebot unseres langjährigen Kooperationspartners für Kapitalanlagen und Investments - bitte bei Interesse direkt Herrn Horky von MAXIMUS Immobilien unter +49 176 2231 33 29 ( email: maximus-immobilien@gmx.de ) kontaktieren.

MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments

Diese und viele weitere noch unveröffentlichte Eigentumswohnungen unter anderem auch in den Top Lagen von Chemnitz zu Mietrenditen weit über 6% sind ebenso Bestandteil unseres Portfolios. Sämtliche Wohnungen sind auch als individuelle Pakete verfügbar. Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir erstellen gemeinsam ein für Sie passendes Paket.

Dieses Angebot umfasst eine sehr schicke großzügig gestaltete 3-Zimmer Maisonettewohnung mit knapp 80m² in einem 2002 hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz. Keine 10 Fahrminuten vom größten Arbeitgeber der Region - der Volkswagen Zwickau GmbH gelegen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 449€ zzgl. 25€ für den Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Bilder der Wohnung veröffentlichen möchten, um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren.

Möchten Sie mehr über unser Angebot erfahren, kontaktieren Sie uns gern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Pölbitz 313, Zwickau / Pölbitz (08058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.

Sie ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.

1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als "Reformationsstadt Europas".

Die angebotene Wohnung befindet sich im Zwickauer Stadtteil Pölbitz. Das Volkswagenwerk sowie die Bundesstraße B93, und die beiden Autobahnen BAB4 und BAB72 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, fußläufig zu erreichende Lebensmittelmärkte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Ärzte und nicht zuletzt die Nähe zur Natur und der Zwickauer Mulde mit ihren kilometerlangen Rad- und Spazierwegen machen diesen Stadtteil so beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

87500 €

1.093,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

321 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.688,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.688,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.093,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

505 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Provinostraße 52 - Gebäude C1, 86153 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole ThielDein Kontakt

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Online-ID: 2ggpb5w

Referenznummer: 4651