Haus zum Kauf 59.000 € 4 Zimmer 136,6 m²<br/>Wohnfläche 213 m²<br/>Grundstück Nienburg Nienburg 06429

Haus zum Kauf
59000 €431,98 €/m²
4Zimmer
136,6 m²Wohnfläche
213 m²Grundstück
Nienburg, Nienburg (06429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ramon Wrage

Immobewertung24 GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

59000 €

431,98 €/m²

Provision für Käufer

4.998,00€ zzgl. MwSt
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert

DENKmal drüber nach - bezahlbare Kapitalanlage oder doch Eigennutz?

Eckdaten: . Grundstück: 213 m² . Wohnfläche: ca. 136,58 m² . 4 Zimmer . 2 Badezimmer . Ruhiges Wohngebiet Eigennutz mit Charme? Oder doch lieber eine Kapitalanlage mit Potenzial? Dieses solide erbaute und vermietete Reihenendhaus, weist eine Grundstücksfläche von 213 m², sowie eine Wohnfläche von ca. 136,58 m² auf. Das Objekt verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion und die geräumige Küche mit integriertem Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere große Schlafzimmer, einem Ankleideraum und einem Badezimmer mit einer Dusche. Lassen Sie sich Ihre Chance nicht entgehen, denn diese Immobilie mit viel Potenzial eignet sich besonders für Familien, Hobbyhandwerker oder Kapitalanleger. Bruttomietrendite IST: 6,42% Bruttomietrendite Soll: 11,06%

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Lage

Nienburg ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die A14 Halle (Saale) - Magdeburg, sowie durch die Bundesstraßen B 185 Bernburg (Saale) - Köthen (Anhalt) und die B71 Bernburg (Saale) - Magdeburg. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein Kindergarten direkt in der Stadt. Landeshauptstadt Magdeburg: 35 min mit dem Auto Kreisstadt Bernburg: 10 min mit dem Auto Supermarkt: 5 min zu Fuß Schule: 4 min zu Fuß Kindergarten: 3 min zu Fuß Autobahn A2: 10 min mit dem Auto Flughafen: 43 min mit dem Auto Intel: 30 min mit dem Auto

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Energie und Bauzustand

Baujahr1876
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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431,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

366 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.828 €/m²

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