Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Siebert

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schicke 3-Zimmer-Wohnung: Modern, energieeffizient, kurzfristig beziehbar

Kurzbeschreibung Aufzug vorhanden - hier können Sie in jedem Alter glücklich sein! Objekt Diese attraktive und äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2015 im KFW Energieeffizienzhausstandard 70 erbaut wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der vorhandene Aufzug gewährt Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, zum Ausgang, in den Keller und in die Tiefgarage.
Über den Eingangsbereich kommen Sie in den Flur, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie in alle anschließenden Räume der Wohnung.
Der helle Wohn-/Essbereich mit dem großzügigen Südbalkon, der eine traumhafte Aussicht bietet, ist ein besonderes Highlight.
Die Küche mit Einbauküche ist separat, könnte aber zum Wohn-/Essraum geöffnet werden.
Zwei komfortable Schlafzimmer garantieren Ihnen Erholung und Ruhe.
Das Bad mit Wanne/Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss bietet viel Komfort und ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Mit dem Abstellraum und dem eigenen Kellerabteil verfügen Sie über zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die ruhiges Wohnen und eine perfekte Verkehrsanbindung vereint.

Sie sind neugierig und möchten sich Ihren Wohntraum erfüllen? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne bieten wir Ihnen auch eine perfekt auf Sie zugeschnittene Finanzierung an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen - Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Der Schellenberg, Stadtteil Parkstadt bietet ein neues Einkaufscenter, Banken, Ärzte, Kinderhort und Kindergarten, sowie die Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz. Auch das Freibad ist super erreichbar. Der in der Nähe zum Haus liegende Stadtwald lädt Sie zu erholsamen Sparziergängen und Waldbaden ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.823,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Reichsstr. 31/33, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silke SiebertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggpv5p

Referenznummer: 1/20/473-473/010244