Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €2.141 €/m²

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3Zimmer

78,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sankt Andrä-Höch (8444)

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Objektbeschreibung Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Hauses, das in den 90er Jahren errichtet wurde. Im Nachbargebäude sind 5 weitere Wohneinheiten untergebracht.

Im Jahr 2014 wurden das Bad und WC der Wohnung, sowie alle Leitungen saniert. 2020 wurde die Küche samt E-Geräten neu möbliert und im Jahr 2022 schließlich die Fenster (3fach Verglasung) samt Rollos und Insektenschutz erneuert sowie der Balkon mit Überdachung errichtet.

Die Küchenmöbel, die Vorzimmereinrichtung vom Tischler sowie die Badmöbel verbleiben im Objekt.

Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert sind: eine Garage, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Freien, die Beteiligung am allgemeinen Grundstückteil (die Gesamtgrundfläche beträgt 4.063m²), eine zugeordnete Gartenparzelle (12,75m²), ein Kellerabteil, ein Abstellraum über der Garage sowie ein Garagenzubau, der als Werkstatt/Hobbyraum (ca. 17m²) genützt werden kann mit darunter liegendem Abstellplatz für Brennholz, Motorrad etc.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels der neuwertigen Pellet-Zentralheizung. In der Wohnküche ist zusätzlich ein Kaminanschluss vorhanden.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten sowie Reparaturrücklage betragen derzeit € 290,80
Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 78,92m² und teilt sich auf in:

einen Flur, eine geräumige Wohnküche mit Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, ein WC sowie ein Tageslicht Bad mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit unverbauter Aussicht und Privatsphäre.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
Fr. Zöschg 0676/43 69 141 Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt