helles 2-Raum-Büro – ideal für Ihr Business!
Sehr gepflegtes 2-Raum-Büro in einem Wohn-/Geschäftshaus (4 Einheiten).
Warmmiete € 780,00 (inkl. Betriebs- und Heizkosten) zzgl. MwSt. und Strom per Direktzahlung.
Diese ansprechende Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1970, das 1982 saniert und zuletzt 2011 umfassend modernisiert wurde. Die Einheit bietet Ihnen einen eigenen Eingang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.
Das Büro umfasst zwei großzügige Büroräume: Der größere Raum misst ca. 27 m² und der andere Raum ca. 20 m². Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über Anschlüsse für Telefon und Internet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine modern geflieste Küche mit hochwertiger Pantry-Küche (inkl. Kühlschrank), ein modernes WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Kunststofffenster, moderne Innentüren und eine Ölzentralheizung unterstreichen den zeitgemäßen Standard der Ausstattung. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die im Jahr 2011 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen haben das Büro in einen hervorragenden Zustand versetzt: Neue Fenster, Decken inklusive Beleuchtung, Innentüren, Türrahmen, Heizkörper, eine komplett neue Küche sowie ein neues WC sorgen für Komfort und Effizienz. Der Teppichfußboden und die eleganten Tapeten verleihen den Räumen ein modernes und einladendes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Warmmiete ohne Nebenkostenabrechnung, wodurch Planungssicherheit gewährleistet wird. Der Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig Winterdienst und Gartenpflege, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ermöglicht.
Mit einem Endenergieverbrauch von 124,7 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D bietet diese Fläche eine gute Basis für Ihr Büro.
Möbelübernahme:
Auf Wunsch und nach Vereinbarung können vom aktuellen Mieter zwei Tische, 2 Rollcontainer, 3 kleine Schränke, 1 Hochschrank und die Regale im Abstellraum gegen eine Ablöse übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die Ihnen eine hervorragende Arbeitsumgebung in einem modernen und gepflegten Umfeld bietet.
