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Bettina Daffner Immobilien
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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 705.000 € 4 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altdorf Ettenheim 77955
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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 705.000 € 4 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Altdorf Ettenheim 77955
Bettina Daffner Immobilien

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
705000 €4.172 €/m²
Finanzierung ab 2831 €/Monat
4Zimmer
169 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügiges Penthouse in Ettenheim mit 168 m² Wohnfläche mit geschütztem, überdachten Freisitz

Eine Penthouse der besonderen Art mit offenem Giebel im Wohnraum Ess- und Küchenbereich mit ca. 4 Meter Raumhöhe unter dem First. Eine traumhafte Dachterrasse mit insgesamt ca. 83 qm, mit großem überdachtem Sitzplatz wird sicher Ihr Lieblingsplatz. Für Sie selbst planen wir den Schlafbereich mit 3 Zimmern für ausreichend Möglichkeiten. Ihr privates Schlafzimmer mit Ankleide, Zugang zum Privat-Badezimmer. Die Schlafräume wurden auf eine Höhe von 2,50 abgehängt und Sie erhalten hier zusätzlichen Stauraum mit ca. 60 qm im Dachspeicher, der als Kaltdach geplant wird. Für das Penthouse haben wir zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert, die Sie für je 25.000 Euro zusätzlich erwerben können. Im Untergeschoss gehört ein ca. 11 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin für eine Besichtigung und weitere Informationen.

Gebaut wurden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Ein Effizienzgebäude Kfw 55, massiv gebaut. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger.
Kaufpreis der Wohnung 705.000 Euro plus zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze je 25.000 Euro. Gesamtkaufpreis 755.000 Euro. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposé der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Lassen Sie sich überraschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Altdorf, Ettenheim (77955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem "Penny" erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
705000 €
4.171,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
320 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.171,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.949 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.221 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Daffner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gutenbergstraße 2, 77955 Ettenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina Daffner
Frau Bettina DaffnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ggra5b
Referenznummer: 5156
Bettina Daffner Immobilien
Frau Bettina Daffner
Bettina Daffner Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen