Lagerhalle zum Kauf

775000 €775.000 €

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240,5 m²Lagerfläche

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Oberpiesing, Marktl / Bergham (84533)

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Diese hochwertige Gewerbeeinheit besticht neben der hervorragenden Verkehrsanbindung vor allem durch Qualität, Energieeffizienz und viele Ausstattungsextras.

Erbaut wurde diese Gewerbeimmobilie 2023 als Autoausstellung mit Büro, könnte aber durch kleine Veränderungen umgestaltet und für unterschiedliche Zwecke genutzt werden.
Auf einer Ebene befinden sich eine ca. 240 m² große, lichtdurchflutete Ausstellungsfläche, eine ca. 17,7 m² große Büroeinheit mit integrierter Küchenzeile, ergänzt durch zwei separate WCs und einen komfortablen Technikraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Fläche von knapp 275 m² ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe effizient beheizt. An heißen Tagen leistet die bereits vorhandene Klimaanlage im Büro gute Dienste und kann um zwei weitere Geräte ergänzt werden. Dabei hilft die leistungsstarke Photovoltaik Anlage (28,6 kWp), die ausreichend Strom produziert und über den Batteriespeicher vorrätig hält. Eine kleine ergänzende Büro- oder Lagerfläche ist über dem Eingangsbereich unter dem Dach bereits vorbereitet und müsste nur noch durch einen entsprechenden Aufgang zugänglich gemacht werden.

Ausreichend Fensterflächen, die 3 Sektionaltore auf der Ostseite sowie das riesige Sektionaltor auf der Südseite sorgen für jede Menge Tageslicht und in Verbindung mit der Holzkonstruktion für eine angenehm freundliche und helle Atmosphäre.
Das Gewerbegrundstück ist komplett eingezäunt und über die Tore an der Ost- und Südseite zugänglich. Der überwiegende Teil der Grundstücksfläche ist gepflastert und bietet Stellplätze oder Präsentationsflächen im geschützten Außenbereich.
Die Bilder im Exposé vermitteln einen guten ersten Eindruck, gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Termin vor.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie im ersten Schritt um eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Ihres Firmennamens.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2034.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Lagerfläche: 240,47 m², Gesamtfläche: 274,54 m², vermietbare Fläche: 274,52 m², Bürofläche: 17,69 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zum Bus: 0.65